工程预算-【建筑项目投资分析】解决方案

曲解合同意思。合同条款很多，对承包方式，施工工期、价差造价、让利幅度、取费标准、奖罚措施等理解清楚。变更联系单。工程变更联系单④是施工过程中图纸改变的依据，在施工过程中，由于建设单位把关不严，变更联系不及时，时间一长，就会模糊不清或不齐全，有些施工企业就利用联系单来做文章，有利于乙方的联系单，故意删改、省略不利于己的内容。更换联系单内容为多计费用埋下伏笔。提高材料价格。由于材料的价格和定额消耗量对洛阳宜阳工程预算的影响很大，经常会出现施工企业在编制造价时虚报材料价格和材料用量。特种材料的高估现象已成为洛阳宜阳工程预算偏高的重要因素。施工时用低等级材料，造价时却套用高等级材料价格。实际购买价高于招标时，暂定价交给建设单位签证，而低于暂定价的就以投标暂定价作为造价依据。虚设费用。如施工单位自身原因返工的项目；施工现场临时设施项目，施工单位现场用工等；有的工程在建造过程中没有使用大型机械和特种机械，但竣工造价中却列入许多大型机械进退场费等费用；有的工程根不需要抢时间进度，但竣工造价中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等费用。在确定洛阳宜阳工程预算时，坚持以现行的《洛阳宜阳工程预算管理规定》为依据，按照甲乙双方合同中的约定，根据竣工图结合隐蔽签证、现场签证和设计变更进行审核计算，审查是否按图纸及合同规定全部完成工作，是否有甩项工程。认真核实每一项工程变更是否真正实施。　　审核时应作好调查研究，必须严格审查设计变更单和签证单，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。审核时须从专业角度对设计变更单和施工签证单进行审查，主要包括以下几个方面审查设计变更内容是否符合规定。审查设计变更内容与原工程预算是否重复列项，签证单的内容是否合理，如有不当之处，应及时与签证人员联系补充修改。

对设计文件、年度计划、建设标、洛阳宜阳工程预算质量、建设进度等的检查监督；以及对定额指标、费用标准、材、设备价格等的核查监督，强化对基建洛阳宜阳工程预算造价各环节，各方面，降低工业材料的全程监督，以 限度地利用人力、物力、财力和自然资源程建设成本，确保基建洛阳宜阳工程预算的经济效益和社会效益。如何在市场经济条件下合理地确定洛阳宜阳工程预算洛阳宜阳工程预算，并有效地控制和科学地管理造价已成为当务之急。洛阳宜阳工程预算工程建设管理的重要组成部分之一是洛阳宜阳工程预算洛阳宜阳工程预算的有效控制，洛阳宜阳工程预算洛阳宜阳工程预算控制贯穿于公路建设全过程。本文介绍了洛阳宜阳工程预算工程的造价控制。在我国现代化建设事业中交通运输业是重要的基础产业，具有基础性、全局性、战略性的地位和作用，面对巨额投资，如何使有限的资金发挥巨大的作用，充分发挥工程投资的效益，有效地控制洛阳宜阳工程预算是我们应研究的问题，下面着重对洛阳宜阳工程预算洛阳宜阳工程预算决策阶段、设计阶段、洛阳宜阳工程预算阶段的造价控制进行探讨。洛阳宜阳工程预算洛阳宜阳工程预算建设规模和耗资巨大，开工前应合理规划，根据工程特点及现场洛阳宜阳工程预算情况确立一套严格的建设标准，同时不断优化洛阳宜阳工程预算组织方案，严防工程变更。建设单位应该严格审查审批制度，尽量选用资历深、洛阳宜阳工程预算经验丰富的洛阳宜阳工程预算队伍。洛阳宜阳工程预算组织阶段，应根据工序安排提前编制一套科学的成本预算，目的是以合理的成本投入获取 的经济效益。